1986〜1996年築, 専有面積6.45㎡〜26.45㎡の平均販売価格
東京都
67.7万円/㎡
前年比+8.8%
豊島区
77.2万円/㎡
前年比+6.4%
ベルメゾン池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 板橋駅 徒歩9分
1991年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
1,242万円
75.5万円/㎡
651
1,045
1,439
1,833
AI査定結果
推定相場価格
1,242万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,045万円〜1,439万円
63.5万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ベルメゾン池袋
1,040万円（63.2万円/㎡）/ 3階 / 16.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,040万円 | 63.2万円 | 3階 | 16.45㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/25 | 980万円 | 59.6万円 | 3階 | 16.45㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/19 | 1,100万円 | 75.7万円 | 3階 | 14.53㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/06/01 | 1,040万円 | 63.2万円 | 2階 | 16.45㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/02 | 1,080万円 | 65.7万円 | 2階 | 16.45㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/01/07 | 1,180万円 | 71.7万円 | 2階 | 16.45㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/12/26 | 1,180万円 | 71.7万円 | 2階 | 16.45㎡ | 1R | - |
| 2021/04/29 | 930万円 | 56.5万円 | 3階 | 16.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/04/09 | 980万円 | 67.4万円 | 3階 | 14.53㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅9分 | 1,040万円 | 63.2万円 | 16.45㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2022/04/26 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 950万円 | 47.5万円 | 20㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 950万円 | 57.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2021/01/05 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 1,330万円 | 69.5万円 | 19.15㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/20 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 78.7万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/13 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,450万円 | 89.4万円 | 16.22㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/26 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,380万円 | 92.1万円 | 14.99㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、豊島区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は豊島区の平均と比較して18.1%割安です。
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